Immobilienprojekt Kastanienhöfe

Das Projektteam hinter dem Immobilienprojekt „Kastanienhöfe – Halle (Saale)“ verfügt über umfassende Expertise im lokalen Immobilienmarkt und hat bereits mit dem Wohnbauvorhaben „Reileck Quartier“ seine Leistungsfähigkeit unter Beweis gestellt. Nach der erfolgreichen Umsetzung wurde die Vermögensanlage an die Anlegerinnen und Anleger sogar vorzeitig zurückgeführt. Mit den Kastanienhöfen soll nun ein weiteres innerstädtisches Areal revitalisiert werden – mit einem klaren Fokus auf nachhaltige Stadtentwicklung und dem behutsamen Umgang mit historischer Bausubstanz.

Geplant ist die Entwicklung eines zentral gelegenen Grundstücks, das nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens mit Baurecht veräußert wird. Vorgesehen ist ein gemischt genutztes Quartier mit vier Neubauten, drei denkmalgeschützten Bestandsgebäuden und einer Tiefgarage. Insgesamt entsteht eine Nutzfläche von rund 8.290 m², verteilt auf etwa 75 % Wohnnutzung und 25 % gewerbliche Nutzung – ein ausgewogenes Konzept, das sowohl moderne Wohnansprüche als auch wirtschaftliche Impulse berücksichtigt.

Architektonisch orientieren sich die Neubauten an der historischen Umgebung. Der Wechsel zwischen begrünten und geneigten Dächern sowie die Kombination aus Putz- und Ziegelfassaden schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Durch innovative Planungsansätze entstehen zwei miteinander verbundene Innenhöfe sowie offene Durchwegungen zwischen Alt- und Neubauten. Der vorhandene Kastanienbestand bleibt erhalten und bildet eine atmosphärische Grünfläche im Zentrum des Quartiers. Ergänzend entstehen großzügig bemessene Spielflächen für Familien.

Das Bebauungsplanverfahren wurde bereits weit vorangetrieben. Die Abstimmungen mit den beteiligten Gremien und dem Stadtrat verliefen erfolgreich. Nach Abschluss der öffentlichen Auslegung wird ein Satzungsbeschluss bis Ende 2023 erwartet – damit wäre das Baurecht für das Projekt „Kastanienhöfe – Halle (Saale)“ gegeben und die Grundlage für eine strukturierte Immobilieninvestition geschaffen.

Halle an der Saale hat sich in den letzten Jahren zu einem zunehmend relevanten Standort für Immobilieninvestoren entwickelt. Mit dem Zuschlag für das „Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation“ erfährt die Stadt zusätzlichen strukturellen Auftrieb. Rund 200 Millionen Euro fließen in das Projekt, verbunden mit der Schaffung von etwa 200 neuen Arbeitsplätzen. Diese Entwicklung stärkt die regionale Wirtschaft und erhöht die Attraktivität des Standorts als Wohn-, Arbeits- und Investitionsraum.