• Außenansicht der eleganten, weißen Eckfassade der modernen Neubauwohnungen Düsseldorf-Rath eines Mehrfamilienhauses an einer Straßenecke. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Mansarddach mit dunklen Gauben, ein graues Sockelgeschoss und französische Balkone mit rosa Blumenarrangements. Am linken Bildrand parkt ein grauer SUV, auf dem Gehweg sind Passanten zu sehen.
  • Frontale Außenansicht eines modernen, weißen Mehrfamilienhauses an einer Straßenecke. Das Gebäude besticht durch eine markante, geschwungene Eckfassade, ein graues Sockelgeschoss und ein ausgebautes Mansarddach mit zahlreichen dunklen Dachgauben. An den Fenstern und französischen Balkonen befinden sich dekorative Blumenkästen mit rosa Blüten. Am rechten Bildrand parkt ein brauner SUV, während Passanten auf dem Gehweg die Szene beleben.
  • Ansicht eines gepflegten, grünen Innenhofs einer modernen Wohnanlage. Im Vordergrund ist ein kleiner Spielplatz mit einem Sandkasten, einer Wippe und einer Schaukel zu sehen, auf dem eine Mutter mit ihren Kindern verweilt. Die weiße, mehrstöckige Gebäudefassade im Hintergrund ist mit zahlreichen Balkonen ausgestattet, die durch eine markante, zentrale Wendeltreppe aus schwarzem Metall miteinander verbunden sind.
  • Ausblick von einer sonnigen Loggia oder Dachterrasse über ein dunkles Metallgeländer hinweg auf eine grüne Umgebung mit einer gegenüberliegenden Wohnhauszeile. Im Vordergrund brennt ein gemütliches Feuer in einer stilvollen, dunklen Feuerschale, umgeben von modernen Outdoor-Sesseln mit hellen, beigen Kissen.
  • Blick über eine langgezogene Dachterrasse einer Penthouse-Wohnung mit brennender Feuerschale und modernen Outdoor-Sesseln im Vordergrund. Durch eine große, geöffnete Glasschiebetür schaut man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, in dem ein großer Esstisch mit weißen Designer-Stühlen und eine helle Küche zu sehen sind.
  • Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit warmem Echtholzparkett und zwei großen Fensterfronten, die auf eine Terrasse führen. Im Zentrum steht ein langer, weißer Esstisch mit modernen Polsterstühlen auf einem hellen Teppich, beleuchtet von minimalistischen Hängeleuchten. Links befindet sich ein offenes, weißes Standregal an der Wand, während auf der rechten Seite ein cremefarbenes Sofa den Wohnbereich markiert.
  • Einladend gestalteter Wohnbereich mit hellem Holzparkett. Ein cremefarbenes Zweisitzer-Sofa mit einer gestreiften Decke und ein runder Bouclé-Sessel stehen auf einem großen, hellen Teppich. Zwei organisch geformte Couchtische aus Holz bilden das Zentrum des Bereichs. Auf der rechten Seite öffnet eine große Fensterfront den Blick nach draußen, während im Hintergrund der Essbereich und die Küche zu sehen sind.
  • Großer, offener Wohn- und Kochbereich mit freundlichem Parkettboden. Auf der rechten Seite befindet sich eine moderne, weiße Einbauküche, die durch eine Kücheninsel mit Holzverkleidung und drei eleganten Barhockern abgetrennt wird. Links im Vordergrund steht ein langer Esstisch mit hellen Stühlen, während im hinteren Teil des Raumes ein cremefarbenes Sofa vor einer Wand mit Fernseher zu sehen ist. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein.
  • Luxuriöses, helles Badezimmer im Dachgeschoss mit weiß-grauen Marmorfliesen an den Wänden. Links steht eine freistehende, ovale Badewanne hinter einer gläsernen Duschwand. Auf der rechten Seite befindet sich ein Doppelwaschtisch mit zwei runden Aufsatzbecken und eleganten, gold-bronzenen Armaturen unter zwei runden Spiegeln. Ein großes Fenster bringt viel Tageslicht in den Raum.
  • Modernes, minimalistisches Badezimmer mit hellen Wänden in edler Marmoroptik. Mittig ist ein wandhängendes, weißes WC vor einer passend verkleideten Vorwandinstallation mit einer dunklen Drückerplatte zu sehen. Rechts befindet sich ein weißer Waschtisch mit einem eckigen Aufsatzbecken und einer mattschwarzen Armatur, während auf der linken Seite hinter einer Klarglasscheibe der Einstieg in eine bodengleiche Dusche mit Duscharmatur erkennbar ist.
  • Hell und freundlich gestaltetes Kinderzimmer unter einer leichten Dachschräge mit warmem Holzfußboden. Auf der linken Seite steht ein gemütliches weißes Bett mit Decken und Kissen, darüber hängen dekorative Regale mit Spielzeug an der Wand. Ein großes Fenster im Hintergrund gibt den Blick ins Grüne frei. Auf dem Boden liegen zwei runde, rosa-beige Teppiche, und ein kleiner rosa Stuhl steht an einem angedeuteten Schreibtisch.
  • Hell eingerichtetes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Parkettboden und einer leichten Wandschräge. Ein großes Doppelbett ist mit weißen Laken, einer braunen Tagesdecke und gemütlichen Kissen ausgestattet. Neben dem Bett steht ein kleiner, runder Nachttisch mit einer Tischlampe, und an der hinteren weißen Wand hängen zwei dezente, quadratische Bilder. Ein großes Fenster auf der linken Seite lässt Tageslicht herein und gibt den Blick auf Bäume frei.

BERGFÜRST

Neubauwohnungen Düsseldorf-Rath

Feste Verzinsung p.a.
 9 %
Mindestanlagesumme
 10€
Finanzierungsziel 585.000
Immobilie Ort Düsseldorf
10 € Startkapital sichern Jetzt investieren

Weiterleitung zur Partnerplattform

  • Standort: Düsseldorf-Rath, nahe Grafenberger Wald
  • Projekt: Neubau eines Mehrfamilienhauses
  • Wohneinheiten: 31 Eigentumswohnungen
  • Wohnfläche: ca. 1.487 m²
  • Stellplätze: 9 Tiefgaragenplätze
  • Energiekonzept: Wärmepumpe & Photovoltaik
  • Ausstattung: Aufzug, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Balkon/Terrasse
  • Projektstatus: Bauarbeiten gestartet
  • Verkaufsstand: bereits ca. 31 % notariell verkauft
  • Exit-Strategie: Verkauf der Wohnungen
  • Sicherheit: Höchstbetragsbürgschaft der Furthmann Massivhaus GmbH
  • Projektentwickler: Über 35 Jahre Erfahrung, mehr als 500 realisierte Wohneinheiten
  • Investmentthese: Wachstumsstandort Düsseldorf + moderner Energiestandard + fortgeschrittener Vertrieb

Immobilie
Projektbeschreibung

Neubauprojekt in Düsseldorf-Rath – Modernes Wohnen zwischen Stadt und Natur

In attraktiver Ecklage am Rather Broich 154 in Düsseldorf-Rath entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Neubauwohnungen Düsseldorf-Rath. Das Neubauprojekt verbindet hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Bauen und eine hervorragende Lage zwischen urbaner Infrastruktur und den Naherholungsgebieten Grafenberger Wald und Aaper Wald.

Auf einem 584 m² großen Grundstück wird ein sechsgeschossiges Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.487 m² realisiert. Das Wohnkonzept setzt überwiegend auf Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen und richtet sich damit sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer. Ergänzt wird das Projekt durch neun Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnungen erfüllen die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und werden unter anderem mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung sowie Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Wohneinheiten.

Projektstatus & Vertrieb

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und die Bauarbeiten haben begonnen. Auch der Vertrieb läuft erfolgreich: Bereits rund ein Drittel des geplanten Verkaufsvolumens wurde notariell beurkundet, weitere Einheiten sind reserviert.

Die Rückführung des Investmentkapitals erfolgt aus den Verkaufserlösen der Wohneinheiten bis spätestens zum Laufzeitende.

Projektträger

Projektträger ist die Objektgesellschaft RB154 mbH, eine 100-prozentige Tochter der Furthmann Massivhaus GmbH. Die Unternehmensgruppe entwickelt seit mehr als 35 Jahren hochwertige Wohnimmobilien im Rheinland und hat bereits über 500 Wohneinheiten erfolgreich realisiert.

Projektkennzahlen

Standort: Rather Broich 154, 40472 Düsseldorf
Projektart: Hochbau
Nutzungsart: Wohnimmobilie
Grundstücksgröße: 584 m²
Wohneinheiten: 31
Wohnfläche: ca. 1.487 m²
Tiefgaragenstellplätze: 9
Gebäudestandard: GEG-konform
Energiekonzept: Wärmepumpe & Photovoltaik
Projektstatus: Baustart erfolgt
Verkaufsstand: ca. 31 % bereits verkauft

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