Neubauwohnungen Halle Südstraße
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500 €
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- Standort: Halle (Saale), Südstraße
- Projektart: Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern
- Einheiten: 10 Wohnungen
- Wohnfläche: ca. 794 m² gesamt
- Wohnungsgrößen: ca. 60 m² bis 121 m²
- Stellplätze: 10 Außenstellplätze
- Standard: KfW 40 EE (energieeffizient)
- Projektstatus: Baugenehmigung erteilt
- Bau: Umsetzung durch internen Generalunternehmer
- Vertrieb: Eigenvertrieb
- Preise:
* ca. 4.912 €/m²
* 15.000 € pro Stellplatz - Exit-Strategie: Einzelverkauf der Einheiten
- Sicherheiten: Erstrangige Grundschuld + Schuldanerkenntnis
- Projekterlös: 897.540 €
- Investmentthese: Energieeffizienter Neubau + klare Exit-Strategie + solide Preisstruktur
Immobilie
Projektbeschreibung
Neubauwohnungen Halle Südstraße
Projektstandort: Südstraße 56, 06110 Halle (Saale)
Projektart: Hochbau
Nutzungsart: Wohnimmobilie
Mit dem Projekt „Apartments in der Südstraße Halle“ entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser im energieeffizienten KfW 40 EE-Standard. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf ein Vorderhaus und ein ruhiges Hinterhaus.
Das Vorderhaus bietet fünf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 440 m², während das Hinterhaus ebenfalls fünf Wohneinheiten mit rund 354 m² umfasst. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 60 m² und 121 m² und sprechen damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Die Neubauwohnungen in der Südstraße Halle überzeugen durch einen modernen Ausstattungsstandard und eine durchdachte Aufteilung. Ergänzt wird das Projekt durch zehn Pkw-Außenstellplätze im Innenhof zwischen den Gebäuden.
Bau & Umsetzung:
Die Baugenehmigung für die Neubauwohnungen Halle Südstraße wurde bereits erteilt. Die Umsetzung erfolgt durch einen internen Generalunternehmer des Projektentwicklers, wodurch eine effiziente und kontrollierte Bauausführung gewährleistet ist.
Vertrieb & Exit
Der Vertrieb der Einheiten erfolgt in Eigenregie. Die Rückführung des Investmentkapitals erfolgt durch den Einzelverkauf der Wohnungen sowie der Stellplätze.
Der Projektentwickler kalkuliert mit Verkaufspreisen von:
* ca. 4.912 € / m² Wohnfläche
* 15.000 € pro Pkw-Außenstellplatz
Finanzierung & Sicherheiten
Abstrakte Schuldanerkenntnisse in Kredithöhe zugunsten der Exporo Securities GmbH
Erstrangige Gesamt-Grundschuld auf dem Projektgrundstück
Projektkennzahlen
* Grundstücksgröße: 855 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 794 m²
* Einheiten: 10 Wohneinheiten
* Stellplätze: 10 Pkw-Außenstellplätze
* Projekterlös: 897.540 €
