EXPORO

TrioWest – Büroimmobilie

Feste Verzinsung p.a.
8.5 %

Mindestanlagesumme
500 €

Finanzierungsziel 1.483.000 €

Immobilie Ort Erkrath

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Weiterleitung zur Partnerplattform

Projektstandorte: Erkrath, Oberhausen und Saarlouis
Optimierung der Vermietungsstruktur von drei Immobilien mit insgesamt 13 Büro-, 23 Lager- sowie einer Gewerbeeinheit; ergänzt werden diese durch 166 Außen- und 290 Tiefgaragenstellplätze
Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt rd. 20.148 m²; aufgeteilt in rd. 9.389 m² Bürofläche, 9.555 m² Lagerfläche und 1.204 m² Gewerbefläche
Der aktuelle Vermietungsstand in Erkrath beträgt rund 92 %, die Büroimmobilien in Oberhausen und Saarlouis sind jeweils zu 100 % vermietet
Die drei Immobilien erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt 2.132.774 €
Die durchschnittliche Gesamtrestmietlaufzeit beträgt ca. 5,6 Jahre
Namhafte Ankermieter: ThyssenKrupp MillServices & Systems GmbH, Landkreis Saarlouis, Victor’s Residenz-Hotels Nordson Deutschland GmbH und ALDI SE & Co. KG
Abstrakte Schuldanerkenntnisse von der Immovelia GmbH sowie von Julius Reiß zugunsten der Exporo Securities GmbH
Nachrangige Gesamtgrundschuld auf den Projektgrundstücken in Kredithöhe zugunsten der Exporo Securities GmbH
Die Rückzahlung des ECSP-Kredits und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger soll entweder durch eine Erhöhung des bestehenden Fremdkapitals, eine Anschlussfinanzierung oder freie Liquidität des Unternehmens erfolgen

Immobilie
Projektbeschreibung

Die drei Projektstandorte in Erkrath, Oberhausen und Saarlouis umfassen insgesamt 13 Büro-, 23 Lager- sowie eine Gewerbeeinheit, ergänzt durch 166 Außen- und 290 Tiefgaragenstellplätze. Ziel ist die Optimierung der Vermietungsstruktur über alle Standorte hinweg. Die Gesamtfläche aller Immobilien beläuft sich auf rund 20.148 m², bestehend aus ca. 9.389 m² Büroflächen, 9.555 m² Lagerflächen sowie 1.204 m² Gewerbefläche.

Die Vermietungssituation ist überdurchschnittlich stabil: In Erkrath liegt der Vermietungsstand bei etwa 92 %, während die Büroimmobilien in Oberhausen und Saarlouis vollständig, also zu 100 %, vermietet sind. Zusammen erwirtschaften die drei Immobilien eine jährliche Nettokaltmiete von rund 2.132.774 €. Die durchschnittliche Gesamtrestmietlaufzeit beträgt ca. 5,6 Jahre, was solide Planungssicherheit bietet.

Zu den namhaften Ankermietern zählen unter anderem ThyssenKrupp MillServices & Systems GmbH, der Landkreis Saarlouis, Victor’s Residenz-Hotels, Nordson Deutschland GmbH sowie ALDI SE & Co. KG.

Zur Besicherung des Investments werden zugunsten der Exporo Securities GmbH abstrakte Schuldanerkenntnisse der Immovelia GmbH und von Julius Reiß abgegeben sowie eine nachrangige Gesamtgrundschuld auf allen Projektgrundstücken bestellt. Die Rückzahlung des ECSP-Kredits – und damit der Anlegergelder – soll durch eine Erhöhung des bestehenden Fremdkapitals, eine Anschlussfinanzierung oder die freie Liquidität des Unternehmens erfolgen.