Top Wohnprojekt Jenfelder Au | An der Aue
8.5 %
500 €
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- Standort: Hamburg-Jenfeld (Kaskadenpark), Teil des Großprojekts „Jenfelder Au“
- Projektart: Ankauf und Fertigstellung einer laufenden Bauträgermaßnahme
- Projektumfang: 16 Wohneinheiten inkl. 3 Stadthäuser
- Wohnfläche: ca. 1.826 m²
- Stellplätze: 16 Tiefgaragenstellplätze
- Marktumfeld: Hamburg als Top-7-Immobilienstandort in Deutschland
- Quartiersqualität: Eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs (ca. 1.300 Wohneinheiten auf 35 ha)
- Projektstatus: Bau bereits begonnen
- Fertigstellung: geplant für Q3 2027
- Vertriebsstart: Wohneinheiten & Stellplätze ab 2025
- Exit-Strategie: Einzelverkauf der fertiggestellten Wohneinheiten
- Sicherheiten:
Abstraktes Schuldanerkenntnis von Herrn Harry Rast
Nachrangige Grundschuld zugunsten Exporo Securities GmbH - Track Record: Bauteile 1–8 bereits fertiggestellt, verkauft und überwiegend genutzt
- Projekterlös: 2,5 Mio. €
- Investmentthese: Hohe Nachfrage, fortgeschrittener Bau, klar definierter Exit
Immobilie
Projektbeschreibung
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Ankauf und die Fertigstellung einer teilweise bereits realisierten Bauträgermaßnahme im Hamburger Stadtentwicklungsgebiet Jenfelder Au. Die Gesamtmaßnahme umfasst zehn Bauteile, von denen im Rahmen dieses Projektes die Bauteile 9 und 10 mit insgesamt 16 Wohneinheiten – darunter drei Stadthäuser – erworben werden. Die Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtnutzfläche von rund 1.826 m². Ergänzt wird das Projekt durch 16 Tiefgaragenstellplätze. Mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. Der Einzelvertrieb der Wohneinheiten sowie der Stellplätze soll bereits im Laufe des Jahres 2025 starten.
Finanzierung & Rückführung:
Zur Absicherung der Finanzierung wird ein abstraktes Schuldanerkenntnis in Kredithöhe von Herrn Harry Rast zugunsten der Exporo Securities GmbH abgegeben. Zusätzlich erfolgt die Bestellung einer nachrangigen Grundschuld zugunsten der Exporo Securities GmbH. Die Rückführung des ECSP-Kredits und damit des Investmentkapitals der Anleger ist durch den Einzelverkauf der fertiggestellten Wohneinheiten vorgesehen.
Standort & Marktumfeld:
Die Hansestadt Hamburg zählt zu den Top-7-Immobilienstandorten Deutschlands. Das Wohnprojekt Jenfelder Au Hamburg ist Teil eines der größten Stadtentwicklungsprojekte der Stadt. Auf einem rund 35 Hektar großen Areal entstehen ca. 1.300 Wohneinheiten, gegliedert in fünf Teilquartiere.
Die Bauteile 1 bis 8 der Bauträgermaßnahme wurden bereits erfolgreich fertiggestellt, veräußert und größtenteils in Nutzung genommen – ein klarer Nachweis für die hohe Nachfrage und Attraktivität des Standorts.
Projektkennzahlen:
- Grundstücksgröße: 8.977 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 1.826 m²
- Einheiten: 16 Wohneinheiten (inkl. 3 Stadthäuser)
- Stellplätze: 16 Tiefgaragenstellplätze
- Projekterlös: 2.500.000 €
