Ferienwohnungen in Grömitz am Ostseestrand
9 %
500 €
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- Standort: Grömitz, Seestraße – Nähe Ostseestrand
- Projektart: Neubau einer Ferienwohnanlage
- Einheiten: 10 Ferienwohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- Fläche: ca. 1.314 m² Gesamtnutzfläche
- Stellplätze: 16 Außenstellplätze
- Projektstatus: Bau gestartet (Abriss erfolgt)
- Fertigstellung: Q1 2027 geplant
- Verkaufsstand: ca. 78 % bereits verkauft
- Preisniveau: ca. 8.569 €/m² Wohnen, ca. 5.750 €/m² Gewerbe
- Exit-Strategie: Einzelverkauf der Einheiten
- Sicherheiten: Schuldanerkenntnis + nachrangige Grundschuld
- Developer: Erfahrener Spezialist für Ferienimmobilien
- Investmentthese: Hohe Nachfrage in Top-Ferienlage + fortgeschrittener Vertrieb
Immobilie
Projektbeschreibung
Exklusive Kapitalanlage mit hoher Nachfrage
Projektstandort:
Seestraße 10, 23743 Grömitz
Projektart: Hochbau
Nutzungsart: Ferienwohnungen
In direkter Küstennähe entsteht mit dem Projekt „Am Ostseestrand Grömitz“ eine moderne Wohnanlage mit Fokus auf hochwertige Ferienimmobilien. Auf einem 1.606 m² großen Grundstück werden insgesamt 10 Ferienwohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten realisiert.
Die Ferienwohnungen Grömitz Ostseestrand bieten eine Gesamtnutzfläche von rund 885 m², ergänzt durch ca. 429 m² gewerbliche Nutzfläche. Das Projekt verbindet attraktive Kapitalanlage mit einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee.
Die Bauarbeiten haben bereits mit dem Abriss eines Bestandsgebäudes begonnen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.
Vertrieb & Marktpotenzial: Der Vertrieb der Einheiten läuft bereits erfolgreich: Es wurden schon 8 Ferienwohnungen, 1 Gewerbeeinheit sowie 12 Stellplätze veräußert. Dies entspricht rund 78 % der kalkulierten Verkaufserlöse – ein klarer Beleg für die hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen in Grömitz am Ostseestrand.
Der Projektentwickler kalkuliert mit Verkaufspreisen von:
* ca. 8.569 € / m² Wohnfläche
* ca. 5.750 € / m² Gewerbefläche
* 17.500 € pro Pkw-Stellplatz
Finanzierung & Rückführung der Ferienwohnungen Grömitz Ostseestrand
Zur Absicherung der Ferienwohnungen Grömitz Ostseestrand wurde ein gesamtschuldnerisches abstraktes Schuldanerkenntnis durch die geschäftsführenden Gesellschafter Thorsten Bender und Ulli Rohn zugunsten der Exporo Securities GmbH abgegeben. Ergänzend besteht eine nachrangige Grundschuld auf die noch nicht veräußerten Einheiten.
Die Rückführung des Investmentkapitals erfolgt aus den Verkaufserlösen der einzelnen Einheiten.
Projektkennzahlen
* Grundstücksgröße: 1.606 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 1.314 m²
* Wohneinheiten: 10 Ferienwohnungen
* Gewerbeeinheiten: 2
* Stellplätze: 16 Pkw-Außenstellplätze
* Projekterlös: 1.196.000 €
